اجاره به قراردادی گفته می شود که بر اساس آن فردی که موجر می باشد خانه، آپارتمان

و یا مغازه ی خود را به شخص دیگری که مستاجر نامیده می شود، به مدت معین و مشخصی

و در ازای پرداخت اجاره بها و یا کرایه به اجاره واگذار می کند.

دقت در تنظیم قرارداد اجاره

در تنظیم قرارداد اجاره بایستی دقت لازم را داشته باشید.

زیرا قوانین بسیار مختلفی در مورد اجاره به خصوص اجاره محل کسب و تجارت وجود دارد.

به همین خاطر توصیه ی ما به شما این است که موجر و مستاجر حتما از وکلا

و مشاوران حقوقی و یا حقوقدانان در هنگام تنظیم قرارداد اجاره کمک و راهنمایی بگیرند.

چون که در صورتی که در تنظیم قرارداد اجاره دقت لازم را به خرج ندهند

و شرایط قانونی را رعایت نکنند، در این صورت ممکن است که موجر دیگر قادر به تخلیه ی ملک خود نباشند

و یا این که مجبور شود برای تخلیه ملک مورد نظر مجبور شود تا مبلغ زیادی را بابت سرقفلی به مستاجر بدهد.

و همین طور ممکن است تا مستاجر به دلیل عدم دقتی که در تنظیم این قرارداد داشته است،

حق سرقفلی خود را از دست بدهد و بدین ترتیب ضرری جبران ناپذیر را متحمل شود.

یکی از نکات شایان توجه این است که همواره در هنگام تنظیم قراردادهای اجاره ی خود آن را به امضای دو شاهد در بیاورید.

زیرا در غیر این صورت از مزیت هایی که قانون روابط موجر و مستاجر

مصوب سال ۱۳۷۶ ( تخلیه فوری ملک ) وضع شده است، نخواهید توانست که استفاده نمایید.

برخی اوقات نیز مشکلاتی در این بین به وجود می آید به عنوان مثال موجر اعلام کرده است

که خانه اش صد متر است در حالی که متراژ واقعی آن کم تر از این مقدار است؛

که در این صورت مستاجر می تواند قرارداد اجاره را فسخ کند.